北湖區(qū)擬3年改造300棟老屋，打造10個(gè)特色村落，帶動(dòng)農(nóng)文旅深度融合——
“喚醒老屋”成鄉(xiāng)村振興新支點(diǎn)
4月19日，郴州市北湖區(qū)仰天湖大草原景區(qū)煥新開園，當(dāng)日客流量突破1萬(wàn)人次。離景區(qū)不遠(yuǎn)，“寬洞之家”等民宿集群生意火爆，房間早已訂滿，這正是北湖區(qū)“喚醒老屋”帶動(dòng)農(nóng)文旅深度融合的生動(dòng)注腳。
仰天湖大草原是國(guó)家4A級(jí)景區(qū)，因生態(tài)保護(hù)需要，對(duì)餐飲住宿項(xiàng)目有嚴(yán)格限制。而鄰近的仰天湖瑤族鄉(xiāng)寬洞村、保和瑤族鄉(xiāng)月峰村，不少農(nóng)村老屋獨(dú)具特色卻長(zhǎng)期閑置。北湖區(qū)通過“喚醒老屋”行動(dòng)，對(duì)附近的農(nóng)村老屋進(jìn)行合理化改造，帶火了仰天湖大草原的旅游。
北湖區(qū)“喚醒老屋”試點(diǎn)始于2023年初，今年又迎來新的政策機(jī)遇。不久前，中辦、國(guó)辦印發(fā)的《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》提出“探索通過出租、入股、合作等方式盤活利用農(nóng)戶合法擁有的住房”，為“喚醒老屋”進(jìn)一步明晰了方向。
“‘喚醒老屋’是方法，促農(nóng)增收是目的。”北湖區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局局長(zhǎng)何琳琳介紹，在前期試點(diǎn)工作基礎(chǔ)上，北湖區(qū)計(jì)劃用3年時(shí)間改造老屋300棟、打造10個(gè)特色村落，帶動(dòng)更多農(nóng)民分享農(nóng)文旅融合的紅利。
改造老屋發(fā)展旅游不能單打獨(dú)斗，必須面向市場(chǎng)，集中開發(fā)運(yùn)營(yíng)。為此，保和瑤族鄉(xiāng)月峰村首批18戶村民聯(lián)動(dòng)，將閑置房屋出租給村集體合作社，再統(tǒng)一交由企業(yè)進(jìn)行改造運(yùn)營(yíng)，打造仰天湖大草原景區(qū)的游客承載地。同時(shí)，建立利益鏈接機(jī)制，企業(yè)投資300萬(wàn)元，各級(jí)產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目資金等投入600多萬(wàn)元；村集體經(jīng)濟(jì)入股經(jīng)營(yíng)，每年預(yù)計(jì)收益40萬(wàn)元。
“喚醒老屋”，不能走傳統(tǒng)農(nóng)家樂“吃、住、游”的老路，而是要充分依靠文化賦能。月峰村圍繞瑤族文化特色做文章，舉辦了瑤族“盤王節(jié)”活動(dòng)招攬游客；華塘鎮(zhèn)塔水村打造“枝青藝術(shù)小院+特色民宿”業(yè)態(tài)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)卮迕駥?shí)現(xiàn)人均年收入3.5萬(wàn)元，村集體收入較“喚醒老屋”前增長(zhǎng)5倍；在保和瑤族鄉(xiāng)小埠村，明清時(shí)期的湘南民居經(jīng)統(tǒng)一改造“修舊如舊”，日均接待游客上千人次。
如今，北湖區(qū)“喚醒老屋”已成為鄉(xiāng)村振興新支點(diǎn)，累計(jì)帶動(dòng)社會(huì)資本投入超過3000萬(wàn)元，村集體增收300萬(wàn)元以上，提供就業(yè)崗位600余個(gè)，吸引大量青年返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。
（文/梁可庭 劉奕辰）
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